خرید ملک در ترکیه
چندین عامل وجود دارد که ترکیه را به مقصدی جذاب برای خرید ملک تبدیل می کند
1.
موقعیت استراتژیک
ترکیه در تقاطع اروپا و آسیا واقع شده است و آن را به قطب مهم تجارت و تجارت تبدیل می کند. از ایران نیز به راحتی قابل دسترسی است و با پروازی کوتاه تنها سه ساعت است
2.
قیمت های مقرون به صرفه
در مقایسه با سایر مقاصد محبوب مانند اروپا یا ایالات متحده، هزینه های زندگی و قیمت ملک در ترکیه نسبتاً پایین است و آن را به گزینه ای مقرون به صرفه برای بسیاری از مردم تبدیل می کند
3.
املاک با کیفیت بالا
ترکیه بازار املاک و مستغلات پررونقی دارد و طیف گسترده ای از املاک با کیفیت بالا از آپارتمان های مدرن گرفته تا ویلاهای سنتی را ارائه می دهد
4.
تابعیت و اقامت
با سرمایه گذاری در ملک در ترکیه می توان تابعیت یا اقامت ترکیه را دریافت کرد که می تواند برای کسانی که به دنبال سفر یا تجارت در این کشور هستند دارایی ارزشمندی باشد
5.
جاذبه های گردشگری
فرهنگی غنی
ترکیه دارای میراث فرهنگی غنی و طیف متنوعی از بناهای طبیعی و تاریخی است که آن را به یک مقصد گردشگری محبوب تبدیل کرده است. داشتن ملک در ترکیه می تواند فرصتی برای تعطیلات منظم یا درآمد بالقوه اجاره از گردشگران فراهم کند.
به طور کلی، خرید ملک در ترکیه می تواند یک فرصت سرمایه گذاری جذاب برای ایرانیانی باشد که به دنبال ترکیبی از مقرون به صرفه بودن، کیفیت و دسترسی هستند
سرمایه گذاری در ملک
ترکیه به دلیل هزینه های زندگی کمتر در مقایسه با سایر کشورها، مقصدی جذاب برای کسانی است که به دنبال سرمایه گذاری در ملک هستند. هزینه هایی مانند غذا، پوشاک، حمل و نقل، تحصیل، مسکن و مالیات در ترکیه مقرون به صرفه تر است. این کشور محصولات و خدمات باکیفیت را ارائه می‌کند و خریدار را آسان می‌کند تا آنچه را که نیاز دارد پیدا کند. ترکیه همچنین با داشتن مراکز تفریحی و سرگرمی متنوع و مکان های زیبای بسیاری برای گشت و گذار، یک مقصد گردشگری محبوب است
مزایای خرید ملک در ترکیه
یکی از مزایای خرید ملک در ترکیه سرعت خرید ملک است که توسط دولت تسهیل می شود تا هم شهروندان ترکیه و هم اتباع خارجی به نفع خود باشند. انواع مختلفی از املاک موجود است، از آپارتمان گرفته تا ویلا و حتی املاک ساحلی. خریداران می توانند انتخاب کنند که ملک خود را به صورت اقساطی پرداخت کنند و اسناد را به طور همزمان دریافت کنند
ترکیه دارای یک سیستم حمل و نقل کامل و در دسترس است که شامل مترو، هواپیما و سایر وسایل نقلیه است. خرید ملک در ترکیه نیز فرصت مناسبی برای سرمایه گذاری و امکان اخذ تابعیت ترکیه را فراهم می کند. این به این دلیل است که مردم ترکیه شباهت های فرهنگی زیادی با ایرانیان دارند و سرمایه گذاری ایرانیان در ترکیه را آسان می کند
قیمت هر متر مربع برای خرید ملک در ترکیه
میانگین قیمت هر متر مربع برای خرید ملک در ترکیه بر اساس شهر متفاوت است. به عنوان مثال در استانبول متوسط قیمت هر متر مربع حدود 15000 لیر (معادل 30 میلیون ریال ایران) است. در ازمیر حدود 12569 لیر (معادل 25 میلیون ریال ایران) و در آنتالیا حدود 9100 لیر (معادل 20 میلیون ریال ایران) است. در آنکارا حدود 6900 لیر (معادل 13 میلیون ریال ایران)، در بدروم حدود 7200 لیر (معادل 15 میلیون ریال ایران) و در دنیزلی حدود 4500 لیر (معادل 10 میلیون ریال ایران) است. حداقل قیمت یک آپارتمان کوچک به نام سوئیت حدود 900000 لیر است
سرمایه گذاری در ملک در ترکیه به دلیل در دسترس بودن بسیاری از املاک ارزان قیمت، یک فرصت عالی است. قیمت یک ملک ارزان در ترکیه حتی در شهرهای بزرگ مانند استانبول می تواند از حدود یک میلیارد دلار شروع شود
قبل از خرید ملک، مهم است که چندین فاکتور را در نظر بگیرید، از جمله اینکه در کدام شهر اقامت کنید، مکان ساحلی یا شهری را انتخاب کنید، و چه نوع ملکی را خریداری کنید، مانند آپارتمان، ویلا، دفتر یا ملک تجاری. همچنین بسیار مهم است که فروشنده قابل اعتمادی را با دقت انتخاب کنید و قبل از امضای هر قراردادی تحقیق مناسبی انجام دهید
هنگام خرید ملک در ترکیه، عوامل مختلفی از جمله موقعیت مکانی و نزدیکی به امکانات رفاهی مانند مدارس، مراکز ورزشی، فرودگاه ها و بزرگراه ها باید در نظر گرفته شود. علاوه بر این، باید در نظر داشته باشید که آیا ملک دارای پتانسیل رشد در آینده است و اگر تصمیم به فروش یا تغییر خانه خود در آینده بگیرید، ممکن است با مشکلاتی مواجه شوید
اقامت ترکیه
برای دریافت اقامت ترکیه، باید ملکی به ارزش حداقل 50000 دلار در شهرهای کوچک و 75000 دلار در شهرهای بزرگ مانند استانبول، آنتالیا و ازمیر خریداری کنید. با این حال، راه های دیگری نیز برای اخذ اقامت ترکیه وجود دارد، مانند سپرده گذاری بانکی یا استخدام.
اگر ملکی به ارزش بیش از 400000 دلار خریداری کنید، شما و خانواده تان می توانید برای شهروندی ترکیه درخواست دهید. در نظر داشته باشید که برای اخذ تابعیت شرایطی وجود دارد، مانند خرید ملک با پول نقد و عدم درخواست قبلی برای تابعیت
رشد قیمت ملک در ترکیه در سال های اخیر به طور قابل توجهی افزایش یافته است و استانبول به دلیل امکانات شهری و زیرساخت های حمل و نقل عمومی، جذاب ترین شهر برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات است. بر اساس آمار، استانبول، آنتالیا، بورسا، آنکارا و یالووا بیش از سایر شهرها مورد توجه سرمایه گذاران خارجی در زمینه املاک و مستغلات قرار گرفته اند
وام های بانکی برای بسیاری از پروژه های مسکونی ترکیه در دسترس است و مشتریان خارجی می توانند ملک را با شرایط سخت تری نسبت به شهروندان خریداری کنند. با این حال، خرید ملک در ترکیه به طور خودکار حق کار در این کشور را اعطا نمی کند
هنگام خرید ملک در ترکیه، آگاهی از قوانین و مقررات مانند محدودیت 30 هکتاری برای مهاجران خارجی و الزام استفاده از زمین خریداری شده برای توسعه ملک در مدت دو سال بسیار مهم است. در حالی که محدودیت هایی برای خرید ملک برای اتباع خارجی وجود دارد، خرید ملک در ترکیه همچنان یک فرصت سرمایه گذاری جذاب است
