به دنبال خرید ملک در ترکیه هستید؟

در اینجا چیزی است که شما باید بدانید

ترکیه مدت هاست که یک مقصد محبوب برای کسانی است که به دنبال خرید ملک در خارج از کشور هستند با این حال، چند نکته وجود دارد که باید قبل از خرید ملک در ترکیه بدانید

و جای تعجب نیست که چرا. ترکیه با خط ساحلی خیره کننده، مردم دوست داشتنی و سبک زندگی آرام، چیزهای زیادی برای ارائه دارد

در این مقاله شما را با روند خرید ملک در ترکیه از ابتدا تا انتها آشنا خواهیم کرد

ما همه چیز را از فرآیند جستجو و خرید اولیه، تا هزینه های مربوطه و قوانین قانونی که باید از آنها آگاه باشید، پوشش خواهیم داد

بنابراین، اگر به خرید ملک در ترکیه فکر می کنید، هر آنچه را که باید بدانید، بخوانید

روند خرید در ترکیه

روند خرید ملک در ترکیه نسبتا ساده است

اولین قدم این است که ملکی را که دوست دارید پیدا کنید. شما می توانید این کار را با جستجوی آنلاین، صحبت با یک مشاور املاک محلی یا حتی بازدید از ترکیه برای نگاهی به اطراف انجام دهید

هنگامی که ملکی را پیدا کردید که به آن علاقه دارید، قدم بعدی ارائه یک پیشنهاد است. این معمولاً از طریق یک آژانس املاک محلی انجام می شود

اگر پیشنهاد شما پذیرفته شد، گام بعدی این است که به یک وکیل دستور دهید تا بررسی های لازم را در مورد ملک انجام دهد. این شامل بررسی اینکه ملک فاقد هرگونه بدهی یا مسائل قانونی است و اینکه فروشنده مالک قانونی است، می شود

هنگامی که بررسی لازم انجام شد و از ادامه کار خوشحال شدید، مرحله بعدی پرداخت ودیعه و امضای قرارداد است

قرارداد به زبان ترکی خواهد بود، بنابراین مهم است که قبل از امضای آن از درک آن اطمینان حاصل کنید. پس از امضای قرارداد، فروش از نظر قانونی لازم الاجرا است

مرحله آخر این است که مانده قیمت خرید را بپردازید و سپس صاحب مفتخر ملکی در ترکیه خواهید شد

هزینه های خرید ملک در ترکیه

هزینه های کمی برای خرید ملک در ترکیه وجود دارد، اما آنها نسبتا معقول هستند

اولین هزینه ودیعه است که معمولاً حدود 10 درصد قیمت خرید است. این مبلغ هنگام امضای قرارداد به فروشنده پرداخت می شود و معمولاً تا زمان تکمیل در یک حساب بانکی محلی نگهداری می شود

هزینه دوم، حق تمبر است، که مالیاتی است که برای تمام خریدهای ملک در ترکیه قابل پرداخت است. نرخ حق تمبر 4% قیمت خرید می باشد

سومین هزینه، هزینه های قانونی است. اینها بسته به وکیلی که استفاده می کنید می تواند متفاوت باشد، اما معمولاً حدود 1٪ از قیمت خرید است

چهارمین و آخرین هزینه، حق الزحمه نماینده است. این معمولاً حدود 3٪ از قیمت خرید است و به نماینده املاکی که به شما در یافتن و خرید ملک کمک کرده است پرداخت می شود

در مجموع هزینه های خرید ملک در ترکیه حدود 18 درصد قیمت خرید است

قوانین خرید ملک در ترکیه

هنگام خرید ملک باید از چند نکته قانونی آگاه باشید

اول از همه، برای ملک در ترکیه باید مجوز اقامت داشته باشید. این را می توان به راحتی و ارزان از سفارت یا کنسولگری ترکیه در محل خود دریافت کرد

در مرحله دوم، برای پرداخت هزینه ملک باید یک حساب بانکی محلی باز کنید. این معمولا یک فرآیند ساده است و می تواند در اکثر بانک های بزرگ ترکیه انجام شود

ثالثاً باید ملک را به نام خود در اداره ثبت اسناد و املاک محل ثبت کنید. این یک فرآیند ساده است و با کمک یک وکیل قابل انجام است

چهارم، اگر ملک در منطقه نظامی قرار دارد، باید از ارتش ترکیه مجوز دریافت کنید. این معمولاً مشکلی نیست، اما باید از آن آگاه بود

در نهایت، شما باید سالانه مالیات ملک در ترکیه بپردازید. مبلغی که پرداخت می کنید به ارزش ملک شما بستگی دارد، اما معمولاً حدود 0.3٪ ارزش ملک است

خرید در ترکیه نسبتا ساده و راحت است. با این حال، مهم است که قبل از شروع کار از هزینه ها و قوانین مربوط به آن آگاه باشید