راهنمای خرید ملک در ترکیه afshar real estate

ما در راهنمای خرید afshar real estate، تمام اطلاعات و راهنمایی های لازم را برای تصمیم گیری آگاهانه در مورد زندگی در ترکیه، خرید املاک، مسائل حقوقی، فضای سرمایه گذاری ترکیه و بسیاری از موضوعات مرتبط دیگر ارائه می دهیم.

اگر فکر می‌کنید موضوعی را بدون پوشش گذاشته‌ایم، لطفاً با ما تماس بگیرید تا بتوانیم جزئیات مورد نیاز را در اختیار شما قرار دهیم و راهنما را به‌روزرسانی کنیم.

چرا سرمایه گذاری در ترکیه؟

اقتصاد ترکیه در سال های اخیر به سرعت در حال رشد بوده و اکنون یکی از برترین اقتصادهای نوظهور جهان است. به لطف نرخ تورم پایدار، نرخ های وام مطلوب و تولید ناخالص داخلی بالا، اعتماد سرمایه گذاران به بالاترین حد خود رسیده است. املاک و مستغلات استانبول و املاک مدیترانه در ترکیه در حال حاضر یکی از پرطرفدارترین ها در نیمکره شمالی است.

نحوه خرید ملک در کشور ترکیه

اگر به دنبال خرید ملک در ترکیه هستید، دولت این کار را آسانتر از همیشه کرده است. با این حال، هنوز ایده خوبی است که با جدیدترین اطلاعات موجود آماده باشید. راهنمای گام به گام ما برای خرید ملک در ترکیه می تواند به شما کمک کند مطمئن شوید که خرید شما به خوبی انجام می شود.

چه کسانی می توانند در ترکیه ملک بخرند

دولت ترکیه اخیراً محدودیت‌های خرید ملک در این کشور را لغو کرده است و بازار املاک و مستغلات را به روی شهروندان 129 کشور مختلف باز کرده است. این تغییر در قوانین باعث افزایش علاقه خریداران خارج از کشور شده است که به دنبال استفاده از قوانین جدید تسهیل شده هستند.

هزینه های خرید ملک در ترکیه

هنگام خرید ملک در ترکیه، باید چند هزینه اضافی را در کنار قیمت خرید در نظر بگیرید. ما توصیه می کنیم 8 درصد اضافی را برای پوشش حق تمبر، هزینه های وکیل، هزینه ن مایندگی و سایر هزینه های متفرقه در نظر بگیرید. شما می توانید تفکیک دقیق تری از این هزینه ها را در اینجا بیابید: شهروندی از طریق سرمایه گذاری در ترکیه. با خرید هر ملک 400000 دلاری، خارجی خارجی اکنون واجد شرایط شهروندی ترکیه هستند. گزینه های دیگری نیز برای صاحبان کار و سرمایه گذاری وجود دارد.

اسناد مالکیت ترکی (TAPU) – نیاز

سند مالکیت ترکیه در ترکیه به عنوان TAPU شناخته می شود، سند مهمی است که مالکیت ملک را نشان می دهد. اسناد مالکیت ترکیه شامل اطلاعاتی در مورد خود ملک و مالک است. آنها توسط اداره کل تاپو و کاداستر تهیه، ثبت و بایگانی می شوند

راهنمای خرید در ملک در ترکیه afshar real estate

.

مدیریت و نگهداری خانه جدید خود در ترکیه و هزینه های مربوطه

اکنون که با خوشحالی خانه جدید خود را در خارج از کشور خریداری کرده اید، باید بدانید که چگونه آن را مدیریت و نگهداری کنید. یک دارایی که به خوبی مدیریت می شود، ارزش خود را افزایش می دهد، در حالی که دارای ضعیف است، مانند هر دارای دیگری، ارزش خود را از دست می دهد. خبر خوب این است که مدیریت و نگهداری خانه های تعطیلات در ترکیه گران نیست. شما می توانید شرکت های مدیریت حرفه ای را منصوب کنید که خدمات لازم را از 600 یورو در سال برای آپارتمان ها ارائه می دهد.

خرید ملک در ترکیه از طریق شرکت

بسیاری از افراد به دلایل مختلف خرید ملک ترکیه را از طریق یک شرکت خارجی انتخاب می کنند. برخی از مردم این کار را انجام می دهند زیرا از کشوری هستند که توسط ترکیه به رسمیت شناخته نشده است، در حالی که برخی دیگر این مسیر را به دلیل مزایایی که ارائه می دهد انتخاب می کنند. اگر تصمیم به خرید ملک از طریق یک شرکت خارجی دارید، باید از مراحلی که باید بردارید و پیامدهای اداره یک شرکت با مسئولیت محدود در ترکیه آگاه باشید.

آیا برای خرید ملک در ترکیه باید از وکیل استفاده کنم؟

اکثر افرادی که خود را قربانی کلاهبرداری اموال در ترکیه می‌بینند، می‌توانند به سادگی با استخدام یک وکیل معتبر از استرس مالی و خرابی جلوگیری کنند. استخدام یک وکیل معتبر نه تنها در وقت شما صرفه جویی می کند و راه را برای تکمیل خرید ملک شما آسان می کند، بلکه به شما کمک می کند از دام هایی که بسیاری از خریداران در آن گرفتار می شوند جلوگیری کنید. راهنمای ما را بخوانید و مزایای کامل استخدام یک وکیل در ترکیه و چگونگی پیدا کردن یک متخصص معتبر را کشف کنید.

وکالت در ترکیه

برای تکمیل فرآیند خرید ملک از کشور خود، باید به وکیل خود وکالت بدهید. وکیل شما از طرف شما اقدام می کند و مراحل لازم را برای تکمیل خرید ملک شما انجام می دهد.

تامین مالی برای ملک در ترکیه

اگر سابقه اعتباری خوبی دارید و می توانید مدرکی دال بر درآمد ارائه دهید، ممکن است واجد شرایط دریافت کمک مالی برای خرید ملک در ترکیه باشید. با حداقل 30 درصد سپرده و رعایت سایر شرایط واجد شرایط بودن، می توانید واجد شرایط تامین مالی از موسسات مالی بزرگ اروپایی باشید. درباره تامین مالی ملک در ترکیه بیشتر بدانید، سپس با ما تماس بگیرید تا ببینید آیا واجد شرایط تامین مالی هستید یا خیر.

مجوز اقامت در ترکیه

به عنوان بخشی از تلاش دولت برای تسهیل روند خرید برای خریداران ملک در خارج از کشور، اکنون به خریداران خانه ترک اجازه اقامت خودکار یک ساله در ترکیه داده می شود. پس از اتمام سال اولیه، می توانید مجوز خود را تمدید کنید و مجوزی به مدت پنج سال دریافت کنید. فرآیند دریافت مجوز اقامت نسبتاً ساده است. راهنمای ما را بخوانید، که فرآیند و الزامات را از نظر اسناد لازم مورد نیاز شما بیان می‌کند.

مجوز کار در ترکیه

اگر می خواهید در ترکیه کار کنید و شهروند ترکیه نیستید، باید مجوز کار بگیرید. کارفرمای شما باید از درخواست مجوز کار شما حمایت کند. شما می توانید در حالی که هنوز در کشور خود هستید، پروسه دریافت مجوز کار را آغاز کنید.

نحوه راه اندازی کسب و کار در ترکیه

ترکیه در حال جذب مقادیر زیادی از سرمایه گذاری خارجی است و تعداد فزاینده ای از کارآفرینان خرید خانه ترکیه ای خود را با سرمایه گذاری های تجاری جدید ترکیب می کنند. راه اندازی یک کسب و کار در یک کشور جدید می تواند مشکل باشد و شما باید تکالیف خود را با توجه به کشف تفاوت قوانین، مالیات و فرهنگ ترکیه با خودتان انجام دهید.

آوردن حیوانات خانگی به ترکیه: آوردن حیوان خانگی مورد علاقه خود به ترکیه ساده تر از آن چیزی است که فکر می کنید. در صورتی که رکس یا فلافی واکسیناسیون های به روز و یا کارت شناسایی حیوان خانگی داشته باشند، واردات گربه یا سگ خود به ترکیه را فرآیندی ساده و بدون درد خواهید دید. راهنمای ما را بخوانید تا در مورد فرآیند واردات حیوانات به ترکیه و همچنین چند نکته در مورد برخورد با خطوط هوایی و تجهیزات مورد نیاز خود بدانید.

مالیات بر درآمد اموال ترکیه

اگر در حال خرید املاک و مستغلات ترکیه هستید، لازم است تا حدودی از قوانین مالیات بر درآمد ترکیه و نحوه اعمال آنها به شما به عنوان یک خریدار خارجی آگاهی داشته باشید. این راهنما دسته‌های مختلف مالیات در ترکیه را توضیح می‌دهد و قوانین مربوط به مالیات بر درآمد دارایی را تجزیه می‌کند تا بتوانید تصمیمات آگاهانه‌ای در مورد خرید خود بگیرید.

مالیات بر عایدی سرمایه از فروش خانه در ترکیه

اگر به فکر فروش خانه خود هستید، مهم است که از مالیات بر عایدی سرمایه آگاه باشید. این مالیات از هر سودی که از فروش ملک خود به دست می آورید اخذ می شود و در صورتی قابل پرداخت است که ملک را ظرف پنج سال از تاریخ خرید بفروشید. راهنمای ما تمام اطلاعاتی را که باید در مورد مالیات بر عایدی سرمایه بدانید، از جمله معافیت ها یا بندهایی که ممکن است اعمال شود، در اختیار شما قرار می دهد.

معافیت مالیات بر ارزش افزوده هنگام خرید ملک در ترکیه

اگر شما یک سرمایه گذار خارجی علاقه مند به خرید ملک در ترکیه هستید، ممکن است بتوانید از پرداخت مالیات بر ارزش افزوده (VAT) خودداری کنید. از ماه مه 2020، امتیازی وجود دارد که خارجی ها را از پرداخت مالیات بر ارزش افزوده سرمایه گذاری در املاک و مستغلات ترکیه معاف می کند.

سرمایه گذاری در املاک ترکیه: آنچه باید بدانید

ترکیه به یک مقصد محبوب برای سرمایه گذاران خارجی تبدیل شده است و یکی از جذاب ترین فرصت های سرمایه گذاری در این کشور املاک و مستغلات است. ترکیه با اقتصاد رو به رشد، موقعیت استراتژیک و میراث فرهنگی غنی، ترکیبی منحصر به فرد از مزایا را برای سرمایه گذاران املاک و مستغلات ارائه می دهد. در این مقاله، نکات سرمایه گذاری در املاک ترکیه را بررسی خواهیم کرد.

بازار املاک و مستغلات ترکیه

بازار املاک و مستغلات ترکیه در سال های اخیر به طور پیوسته در حال رشد بوده است که بخشی از آن به لطف اقتصاد رو به رشد این کشور و هجوم سرمایه گذاران خارجی است. بر اساس گزارش موسسه آمار ترکیه، تعداد املاک فروخته شده به خریداران خارجی در ترکیه در سال 2019 بیش از 60 درصد افزایش یافته است. این گزارش همچنین نشان می دهد که اکثر خریداران خارجی از خاورمیانه و پس از آن اروپا و آسیا بوده اند. .

چرا سرمایه گذاری در املاک ترکیه؟

دلایل مختلفی وجود دارد که سرمایه گذاری در املاک و مستغلات ترکیه یک گزینه جذاب برای سرمایه گذاران خارجی است، از جمله:
1. مقرون به صرفه بودن: در مقایسه با سایر کشورهای اروپایی، هزینه زندگی و املاک در ترکیه نسبتا مقرون به صرفه است.
2. موقعیت استراتژیک: ترکیه از نظر استراتژیک در تقاطع اروپا، آسیا و خاورمیانه قرار دارد و آن را به مکانی ایده آل برای تجارت و سرمایه گذاری تبدیل می کند.
3. گردشگری: ترکیه یک مقصد توریستی محبوب است که سالانه میلیون ها بازدیدکننده دارد و تقاضای زیادی برای اجاره کوتاه مدت ایجاد می کند.
4. درآمد اجاره: با اقتصاد رو به رشد و جمعیت زیاد، تقاضای زیادی برای املاک اجاره ای در ترکیه وجود دارد که منبع بالقوه ای برای درآمد غیرفعال برای سرمایه گذاران ایجاد می کند.
5. تابعیت از طریق سرمایه گذاری: همانطور که در مقاله قبلی مورد بحث قرار گرفتیم، ترکیه یک برنامه تابعیت از طریق سرمایه گذاری ارائه می دهد که به سرمایه گذاران خارجی اجازه می دهد تا با سرمایه گذاری در املاک و مستغلات، تابعیت ترکیه را دریافت کنند.

قبل از سرمایه گذاری در املاک ترکیه چه نکاتی را باید در نظر گرفت؟

قبل از سرمایه گذاری در املاک و مستغلات ترکیه، عوامل مختلفی باید در نظر گرفته شود، از جمله:
1. مکان: مانند هر سرمایه گذاری در املاک دیگر، مکان کلیدی است. در محله ها و مناطقی که علاقه مند به سرمایه گذاری در آنها هستید تحقیق کنید تا مطمئن شوید که با اهداف سرمایه گذاری شما همسو هستند.
2. مقررات قانونی: به عنوان یک سرمایه گذار خارجی، مهم است که قوانین حقوقی سرمایه گذاری املاک در ترکیه را درک کنید. با یک متخصص واجد شرایط کار کنید تا مطمئن شوید که تمام مقررات لازم را رعایت می کنید.
3. تامین مالی: اگر برای سرمایه گذاری املاک و مستغلات خود به تامین مالی نیاز دارید، گزینه های خود را تحقیق کنید و با یک متخصص واجد شرایط کار کنید تا بهترین شرایط تامین مالی را تضمین کنید.
4. مدیریت املاک: اگر در املاک اجاره ای سرمایه گذاری می کنید، یک شرکت مدیریت املاک را استخدام کنید تا عملیات روزانه املاک شما را مدیریت کند.
5. مالیات: به عنوان یک سرمایه گذار خارجی، ممکن است شما مشمول مقررات مالیاتی متفاوتی نسبت به شهروندان ترکیه باشید. قبل از سرمایه گذاری حتما تعهدات مالیاتی خود را درک کنید.

نتیجه

سرمایه گذاری در املاک و مستغلات ترکیه می تواند یک سرمایه گذاری هوشمندانه برای سرمایه گذاران خارجی باشد، اما مهم است که دقت لازم را انجام دهید و با متخصصان واجد شرایط برای اطمینان از سرمایه گذاری موفق کار کنید. ترکیه با اقتصاد رو به رشد، موقعیت استراتژیک و میراث فرهنگی خود، ترکیبی منحصر به فرد از مزایا را برای سرمایه گذاران املاک و مستغلات ارائه می دهد.