آشنایی کلی با املاک شهر استانبول

اولویت شماره یک ما این است که مطمئن شویم بهترین گزینه های سبک زندگی و سرمایه گذاری را برای شما پیدا می کنیم. مناطقی که در خط مقدم رونق املاک استانبول قرار دارند، مناطق مرکزی شهر، دارایی هایی با موقعیت عالی در بی اوغلو، شیشلی، ساریر، لونت، مجیدیه کوی، ببک و مناطق مشابه خط بسفر هستند، که در آن اقامتگاه های لوکس از جمله ویلاهای بی نظیر شهر استانبول برای فروش بسیار مورد توجه است. با این حال، بیشتر املاک استانبول که خریداران خارجی به عنوان گزینه های سرمایه گذاری مناسب خریداران خارجی هستند، بسیار مقرون به صرفه تر هست و به طور کلی دارایی های خارج از طرح در حومه استانبول مانند Bahçesehir، Beylikduzu، Buyukcekmece، Kucukcekmece و Esenyurt هستند.

املاک شهر استانبول به طور کلی به سه دسته تقسیم می‌شوند:

1. اقامتگاه‌های لوکس با مدیریت خوب، که عموماً در مجتمع‌های برج مرتفع با مراکز خرید، رستوران‌ها، بسیاری از امکانات دیگر همگی زیر یک سقف و قیمت‌های بسیار زیاد ساخته شده‌اند. در خط مقدم این فعالیت مناطقی در داخل و نزدیک به مناطق تجاری شهر مانند شیشلی، مکیدیه کوی و لونت قرار دارند.

2. بلوک‌های آپارتمانی قدیمی‌تر و به‌سبک ترکی استانبول با امکانات بسیار کمی که ارائه می‌شوند، اما در برخی از بهترین نقاط استانبول. بسته به مکان و کیفیت، اینها می توانند برچسب قیمت نسبتاً بالایی داشته باشند.

در مقایسه با ساختمان‌های مسکونی جدید و برج‌های مجلل، این‌ها بسیار ابتدایی هستند و در مدیریت امکانات کمی پیشنهاد می‌شوند.

با این حال، این خانه‌ها معمولاً خانه‌هایی با موقعیت عالی هستند، مانند خانه‌هایی در امتداد بسفر با چشم‌اندازهای شگفت‌انگیز، بلوک‌های آپارتمانی در نیسانتاسی، شیشلی و اکثر آپارتمان‌های Bebek که برخی از گران‌ترین املاک و مستغلات در استانبول هستند.

3. خانه های کانکس که تقریباً در تمام گوشه و کنار استانبول یافت می شوند، حتی درست در کنار برخی از معتبرترین آدرس های شهر. اینها عموماً املاکی هستند که به طور غیرقانونی در بالای تپه ها و خیابان های فرعی ساخته شده اند. آنها معمولا در شرایط بسیار بدی هستند و اکثر آنها سند مالکیت مناسبی ندارند.

از سال 2005، دولت ترکیه این نوع املاک را تحت ابتکاری به نام «تحول شهری» هدف قرار داده است که به موجب آن توسعه‌دهندگان بزرگ تشویق می‌شوند تا بسته‌هایی از خانه‌ها/خیابان‌های کانکس را ترکیب کنند و آنها را به خانه‌های مدرن و لوکس تبدیل کنند. پروژه های تحول شهری در استانبول قبلاً مناطقی مانند بومونتی در شیشلی، بخش هایی از بی اوغلو و کاراکوی را متحول کرده است.

این ابتکار در ارزش افزوده و ارتقای مشخصات محله‌های مرکزی قدیمی استانبول که قبلاً تحت تأثیر تحولات کانکس‌ها قرار داشتند بسیار موفق است. در حومه شهر، تعداد زیادی از املاک و مستغلات استانبول به وجود آمده است که به مسافران ارائه می شود. اینها قیمت پایین تری دارند و درآمد اجاره ای در حدود 5٪ در هر سال دارند. این قیمت ها از حدود 50000 یورو برای یک واحد 1 خوابه شروع می شود که معمولاً حدود 1500 تا 2000 دلار در هر متر مربع است.

بررسی بهترین املاک شهر استانبول برای فروش: راهنمای جامع

آیا علاقه مند به سرمایه گذاری در ملک در استانبول هستید؟ با تاریخ غنی، فرهنگ متنوع و اقتصاد پر رونق، جای تعجب نیست که استانبول یک مقصد محبوب برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات است. در این راهنما، نگاهی خواهیم داشت به برخی از بهترین املاک شهر استانبول برای فروش و آنچه که ارزش توجه به آنها را دارد.

1.موقعیت

وقتی صحبت از املاک و مستغلات می شود، موقعیت مکانی همه چیز است و استانبول مناطق مطلوب زیادی برای انتخاب دارد. از منطقه تاریخی سلطان احمد گرفته تا مرکز تجاری شلوغ مسلک، هر محله در استانبول جذابیت و مزایای منحصر به فرد خود را دارد.

به عنوان مثال، اگر به ملکی علاقه مند هستید که منظره ای از تنگه بسفر را ارائه می دهد، منطقه مجلل Bebek یا منطقه آرام تر Ortakoy را در نظر بگیرید. برای تجربه‌ای جهانی‌تر، منطقه نیسانتاسی خانه بوتیک‌ها، کافه‌ها و رستوران‌های سطح‌بالا است.

2. امکانات و ویژگی ها

هنگامی که مکانی را پیدا کردید که برای شما جذاب باشد، مهم است که امکانات و ویژگی های خود ملک را در نظر بگیرید. آیا به دنبال یک پنت هاوس لوکس با استخر خصوصی و چشم انداز پانوراما هستید؟ یا آپارتمان ساده تری با دسترسی آسان به حمل و نقل عمومی و مغازه های محلی را ترجیح می دهید؟

بسیاری از املاک استانبول دارای ویژگی های منحصر به فردی مانند حمام های ترکی، تراس های روی پشت بام و چشم اندازهای خیره کننده از خط افق شهر هستند. هنگام انتخاب ملکی که برای شما مناسب است، حتماً سبک زندگی و نیازهای خود را در نظر بگیرید.

3. پتانسیل سرمایه گذاری

البته سرمایه گذاری در املاک و مستغلات به پتانسیل قدردانی و بازگشت سرمایه بستگی دارد. بازار املاک و مستغلات استانبول در سال های اخیر رشد ثابتی را نشان داده است و ارزش املاک به طور متوسط ​​سالانه 10 درصد افزایش می یابد.

علاوه بر این، دولت ترکیه مشوق هایی را برای سرمایه گذاران خارجی ارائه می دهد، از جمله توانایی دریافت شهروندی ترکیه از طریق سرمایه گذاری در املاک و مستغلات. استانبول همچنین یک مقصد توریستی محبوب است، به این معنی که اجاره های کوتاه مدت می تواند منبع درآمدی سودآور برای صاحبان ملک باشد.

4. کار با یک نماینده معتبر

هنگام جستجوی املاک شهر استانبول، همکاری با یک مشاور املاک معتبر و با تجربه بسیار مهم است. یک نماینده خوب می تواند به شما کمک کند تا در بازار حرکت کنید، بهترین معامله را انجام دهید، و بینش ارزشمندی در مورد چشم انداز املاک و مستغلات محلی ارائه دهید.

به دنبال نماینده ای با سابقه موفقیت آمیز قوی در استانبول و دانش عمیق از بازار محلی باشید. یک نماینده خوب همچنین می‌تواند طیف وسیعی از گزینه‌های ملک را که نیازها و بودجه خاص شما را برآورده می‌کند، در اختیار شما قرار دهد.

در پایان، سرمایه گذاری در املاک شهر استانبول می تواند به دلایل شخصی و مالی یک انتخاب هوشمندانه و سودمند باشد. با در نظر گرفتن عواملی مانند موقعیت مکانی، امکانات رفاهی و پتانسیل سرمایه گذاری و همکاری با یک مشاور املاک مورد اعتماد، می توانید ملک مناسبی را برای برآورده کردن نیازها و اهداف خود بیابید.