سرمایه گذاری ملک در ترکیه

ترکیه کشوری است که بین آسیا و اروپا واقع شده است. پایتخت آن آنکارا و بزرگترین شهر آن استانبول است. ترکیه تقریباً 80 میلیون نفر جمعیت دارد و بخش بزرگی از جمعیت آن را جوانان و متحرک بالا تشکیل می دهند. این عوامل ترکیه را به یک کشور ایده آل برای خرید ملک در ترکیه تبدیل می کند که می خواهند از یک صنعت املاک و مستغلات که به سرعت در حال توسعه است استفاده کنند. در دو دهه گذشته، بخش املاک و مستغلات ترکیه رشد فوق العاده ای داشته است.

در حالی که تجارت املاک و مستغلات در بسیاری از نقاط جهان کاهش یافته است، ترکیه به عنوان یکی از کشورهای برتر برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات رتبه بندی شده است. استانبول توسط PWC و Deloitte Consulting به عنوان جذاب ترین شهر برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در اروپا معرفی شده است. ترکیه به طور کلی سومین کشور پردرآمد برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در سطح جهان است. افزایش سرمایه گذاری خارجی در بازار املاک و مستغلات ترکیه به دلیل پتانسیل عضویت ترکیه در اتحادیه اروپا بوده است. این امر باعث افزایش تعداد افرادی از سراسر جهان شده است که در حال خرید ملک در ترکیه هستند. همچنین اصلاحات قانونی در چندین قانون از جمله قانون ثبت اسناد، قانون رهن، اقامتگاه و اصلاح قوانین مالیاتی از اهمیت بیشتری برخوردار است. این اصلاحات رقابت پذیری بخش املاک و مستغلات ترکیه را تحریک کرده است.

اقتصاد پایدار و جمعیت پویا

ترکیه به دلیل عوامل جمعیتی پویا و ارقام اقتصادی خوب، گزینه ای محبوب برای سرمایه گذاران خارجی است که علاقه مند به راه اندازی مشاغل و خرید املاک هستند. اخیراً تقاضا برای خانه ها و دفاتر افزایش یافته است زیرا شرکت های جهانی بیشتر و خارجی ها خواستار املاک تجاری و مسکونی هستند. با یک اقتصاد باثبات، اعتماد سرمایه گذاران به بخش املاک و مستغلات برای خرید ملک در ترکیه به شدت افزایش یافته است. ترکیه این بخش را بین المللی و نهادینه کرده و در عین حال شفافیت و استانداردهای با کیفیت بالا را در معاملات املاک در پیش بینی پیوستن به اتحادیه اروپا وضع کرده است.

ترکیه با تولید ناخالص داخلی 851 میلیارد دلاری در سال 2017 و 60 درصد جمعیت زیر 40 سال، به یک هدف اصلی برای سرمایه گذاری مستقیم خارجی تبدیل شده است. بانک‌ها و شرکت‌های وام مسکن نیز وام‌های خود را افزایش داده‌اند و بیش از 100 میلیارد آن در سال 2018 پرداخت شده است. علاوه بر این، ترکیه یکی از بالاترین تعداد گردشگران را در سال 2018 جذب کرد، با تقریباً 46 میلیون گردشگر که این کشور را به ششمین مقصد محبوب در جهان تبدیل کرد. سیاره. تعداد بالای گردشگران نشان دهنده پتانسیل بالایی است که ترکیه در بخش خرید و اجاره خانه های تعطیلات دارد. همه این عوامل به افزایش تقاضا برای زیرساخت ها و امکانات در کشور کمک می کند.

تجزیه و تحلیل SWOT برای نقاط قوت املاک و مستغلات ترکیه

ملک در ترکیه پیشروترین کشور سرمایه گذاری در اروپا برای پیش بینی رشد در تولید ناخالص داخلی است. این کشور دارای موسسات مالی و بانکی قوی است، اما تملک زمین دشوار است و مقررات برای دریافت مجوز ساخت و ساز ساده نیست. شرکت های ساختمانی با شهرت جهانی رایج نیستند. تعداد زیادی مسکن قدیمی وجود دارد که واجد شرایط دریافت تسهیلات وام مسکن نیستند. دولت هر ساله مشوق های بیشتری را برای خریداران تسهیلات وام مسکن اضافه می کند. تقاضای داخلی قوی برای املاک و مستغلات وجود دارد.

تهدید فرصت ها

ترکیه پیشروترین کشور سرمایه گذاری در اروپا برای پیش بینی رشد در تولید ناخالص داخلی است.
این کشور دارای موسسات مالی و بانکی قوی است، اما تملک زمین دشوار است و مقررات برای دریافت مجوز ساخت و ساز ساده نیست.
شرکت های ساختمانی با شهرت جهانی رایج نیستند برای خرید ملک در ترکیه.
زیادی مسکن قدیمی وجود دارد که واجد شرایط دریافت تسهیلات وام مسکن نیستند.
دولت هر ساله مشوق های بیشتری را برای خریداران تسهیلات وام مسکن اضافه می کند و تقاضای داخلی قوی برای املاک و مستغلات وجود دارد.

چشم انداز اقتصادی ترکیه

درآمد سرانه در ترکیه در سال های اخیر به طور قابل توجهی افزایش یافته است، از 3500 دلار در سال 2002 به 27500 دلار در سال 2017 رسیده است.

بحران اعتباری جهانی که بازارها و اقتصادهای جهان را در سال 2009 تحت تأثیر قرار داد، ترکیه را نیز تحت تأثیر قرار داد و از آنجایی که سرمایه‌گذاری و درآمد خارجی کاهش یافت، رشد را کاهش داد. با این حال، این امر نتوانست کشور را برای مدت طولانی عقب نگه دارد و اقتصاد ترکیه در سال های 2010 و 2011 به ترتیب به نرخ رشد 9.2 درصد و 8.5 درصد دست یافت.

در دو سال گذشته شاهد کاهش رشد بوده ایم که بخشی از آن به دلیل کاهش ارزش پول بوده است. در سال 2017 اقتصاد 7.4 درصد رشد کرد در حالی که سال 2018 رشد 2.6 درصدی داشت.

برخی از عواملی که به اقتصاد ترکیه اجازه داده است تا باثبات بماند عبارتند از سیاست های مالی و ساختاری سالمی که با پیوستن این کشور به سایر کشورهای اروپایی در میزگرد اتحادیه اروپا اعمال شده است. این امر باعث افزایش کارایی، شفافیت و پایبندی به استانداردهای بالای عمل شده است. سیاست های پولی قوی بانک مرکزی ترکیه نیز نقش مهمی در تثبیت تورم و همچنین برقراری تعادل های کلان اقتصادی داشته است.

ترکیه در سال های اخیر گام های بلندی برای بهبود اقتصاد خود برداشته است. دولت انضباط مالی سختگیرانه ای را پذیرفته است و کسری بودجه را از 17 درصد در سال 2001 به 1.8 درصد در سال 2019 کاهش داده است. تجارت خارجی نیز ابزاری کلیدی برای دولت ترکیه برای رشد اقتصاد بوده است. با آزادسازی مبادلات ارزی، محدودیت واردات برداشته شد. این امر صادرات ترکیه را از 36 میلیارد دلار در سال 2002 به 168 میلیارد دلار در سال 2018 افزایش داده است.

گردشگری همچنین منبع بزرگی از درآمدهای خارجی برای ترکیه بوده است. این کشور دارای تعداد زیادی گردشگر است و تعدادی از بالاترین تعداد گردشگران را در جهان جذب کرده است. زیبایی های طبیعی، جاذبه های تاریخی محفوظ و منحصر به فرد، و صنعت مهمان نوازی گرم همگی به این موضوع کمک کرده اند.

چرا می خواهید در املاک و مستغلات در ترکیه سرمایه گذاری کنید؟

ترکیه دارای جمعیتی جوان و پویا است که بیش از 60 درصد از جمعیت آن زیر 40 سال سن دارند. نسل جوان موقعیت خوبی برای راه اندازی کسب و کار و حمایت از توسعه اقتصاد ترکیه دارد. علاوه بر این، تغییر آداب و سنن در کشور به این معنی است که جوانان زودتر خانه والدین را ترک می‌کنند و خودشان راه‌اندازی می‌کنند و تقاضای داخلی برای ملک ایجاد می‌کنند و نیاز به مسکن و مسکن با کیفیت را افزایش می‌دهند. اتحادیه مرکزی املاک و مستغلات ترکیه تخمین زده است که حدود 2.5 میلیون ملک در ترکیه کمبود دارد.

ترکیه مشوق هایی را در زمینه های مختلف ارائه می دهد در حالی که مالیات شرکت ها را از 33 درصد به 20 درصد کاهش داده است. این کشور همچنین دارای یک بازار داخلی بزرگ به دلیل جمعیت فزاینده متخصصان تحصیل کرده و ثروتمند است. ورود گردشگران در سال 2018 به 46 میلیون نفر رسید و یک فرصت سرمایه گذاری ایده آل برای توسعه دهندگان املاک و مستغلات ایجاد کرد.

کشور ترکیه همچنین دارای زیرساخت های خوبی است، با سیستم حمل و نقل هوایی، زمینی و دریایی به خوبی توسعه یافته، بخش انرژی پیشرفته و زیرساخت های تکنولوژیکی بسیار توسعه یافته در حمل و نقل و ارتباطات. این امر ترکیه را به عنوان مکانی برای سرمایه گذاری ایمن و سودآور از سایر کشورهای نوظهور جلوتر قرار می دهد.

اخذ تابعیت از طریق سرمایه گذاری در ترکیه

دولت ترکیه اعلام کرده است که آستانه اخذ تابعیت ترکیه از طریق سرمایه گذاری را کاهش می دهد. در حال حاضر، خریداران می توانند با خرید 400,000 دلاری ملک ترکیه، تابعیت ترکیه را دریافت کنند و این طرح را به یکی از مقرون به صرفه ترین در جهان تبدیل می کند. از زمان راه اندازی این طرح، هزاران خریدار پس از خرید املاک و مستغلات برای شهروندی ترکیه درخواست داده اند.

مقایسه ترکیه با فرانسه، بریتانیا، روسیه، یونان و ایالات متحده

مقایسه ترکیه با سایر کشورهای توسعه یافته و نوظهور می تواند به شما تحلیل عمیقی بدهد که چرا این کشور مقصد سرمایه گذاری ایده آل برای توسعه دهندگان املاک و مستغلات و خریداران ملکی در خارج از کشور است. انگلیس، آمریکا، فرانسه، روسیه و یونان از جمله کشورهایی هستند که برای فرصت های سرمایه گذاری با ترکیه رقابت می کنند.ملک در ترکیه در خارج از کشور است. انگلیس، آمریکا، فرانسه، روسیه و یونان از جمله کشورهایی هستند که برای فرصت های سرمایه گذاری با ترکیه رقابت می کنند.
در بخش مالی و بانکی، ترکیه یکی از قوی ترین مقررات بانکی را دارد در حالی که یونان کمترین. این کشور از نظر قوانین مالی و بانکی و نیروی کار ماهر از فرانسه و روسیه جلوتر است و فقط کمی کمتر از بریتانیا است. این امر اعتماد سرمایه گذاران را بالاتر می برد و از سرمایه گذاری مستقیم خارجی حمایت می کند. این واقعیت که ترکیه هیچ محدودیتی برای جریان وجوه به ترکیه و از ترکیه اعمال نمی‌کند، به جریان‌های پول کمک می‌کند تا حد زیادی آسان‌تر و امن‌تر شود. ترکیه همچنین در مقایسه با بریکس (برزیل، روسیه، هند، چین و آفریقای جنوبی) دارای بهترین مهارت های نیروی انسانی در بخش بانکی و مالی است. اکثریت جمعیت را جوانان تشکیل می دهند و در بخش های مختلف به خوبی آموزش دیده اند و مهارت های فنی قوی دارند.
ترکیه همچنین در جهانی سازی، انعطاف پذیری و سازگاری در مقایسه با ایالات متحده، روسیه، فرانسه و یونان پیشتاز است. این کشور درهای خود را به روی سایر کشورها برای سرمایه گذاری باز کرده است که به نوبه خود امکان جذب سرمایه خارجی بیشتر و سرمایه گذاری مستقیم را فراهم کرده است. نگرش نسبت به جهانی شدن تجارت بین‌الملل قابل دوام‌تر از کشورهاست.راه اندازی کسب و کار و ثبت عنوان املاک و مستغلات در ترکیه (نمودار زیر را ببینید) در مقایسه با ایالات متحده، روسیه، بریتانیا و یونان نیز ساده ترین راه هستند. کد تجاری جدید ترکیه (TCC جدید) ثبت شرکت و راه اندازی کسب و کار را آسان کرده است. کد جدید TCC شماره 6102 یک رویکرد شرکتی را اتخاذ می کند که مطابق با استانداردهای بین المللی است. تنها با داشتن یک سهامدار، اکنون می توانید یک شرکت سهامی یا شرکت با مسئولیت محدود ثبت کنید

. TCC جدید همچنین نیاز خارجی ها را برای تضمین سهامداران اقلیت قبل از ثبت شرکت هایشان از بین می برد. شما همچنین می توانید شرکت خود را در یک روز ثبت کنید و به یک شخص حقوقی تبدیل می شود، به شرطی که با تمام مدارک به اداره ثبت تجارت مراجعه کنید. واضح است که سرمایه گذاری در املاک و مستغلات ترکیه نسبت به ایالات متحده، فرانسه و یونان سودآورتر است.

، روسیه و سایر کشورهای اتحادیه اروپا. جمهوری ترکیه تمام تلاش خود را به کار گرفته است تا مشارکت و حمایت از رشد کشور را برای سرمایه گذاران املاک و مستغلات تا حد امکان ساده کند. شما احتمالاً نسبت به هر کشور دیگری در اتحادیه اروپا و اکثر کشورهای دیگر در سطح جهان بازده سرمایه گذاری بیشتری در ترکیه خواهید داشت.

“بازگشایی پتانسیل: راهنمای سرمایه گذاری املاک در ترکیه”

ترکیه کشوری زیبا با تاریخ غنی، فرهنگ پر جنب و جوش و اقتصاد رو به رشد است. ترکیه با موقعیت استراتژیک خود در تقاطع اروپا و آسیا به یک مقصد محبوب برای سرمایه گذاری در ملک تبدیل شده است. در این مقاله راهنمای سرمایه گذاری ملک در ترکیه را ارائه می دهیم که مزایای کلیدی سرمایه گذاری در این کشور پویا را برجسته می کند.

رشد اقتصادی قوی:

ترکیه در سال های اخیر رشد اقتصادی بالایی را تجربه کرده است و رشد تولید ناخالص داخلی به طور متوسط ​​سالانه حدود 5 درصد است. این رشد به دلیل جمعیت جوان و پویای کشور و همچنین موقعیت استراتژیک آن در تقاطع اروپا و آسیا بوده است. در نتیجه، ترکیه به مقصدی جذاب برای سرمایه گذاران خارجی تبدیل شده است که به دنبال سرمایه گذاری بر روی این رشد هستند

قیمت های جذاب ملک:

قیمت ملک در ترکیه در مقایسه با بسیاری از کشورهای اروپایی هنوز نسبتاً پایین است و آن را به یک گزینه سرمایه گذاری جذاب تبدیل می کند. هزینه زندگی در ترکیه نیز نسبت به بسیاری از کشورهای اروپایی دیگر پایین تر است و این کشور را به مقصدی مقرون به صرفه برای کسانی که به دنبال زندگی و کار در این کشور هستند تبدیل می کند

.
قوانین و مقررات مطلوب:

ترکیه تعدادی قوانین و مقررات وضع کرده است که خرید ملک در این کشور را برای سرمایه گذاران خارجی آسان می کند. علاوه بر این، دولت ترکیه چندین طرح را برای تشویق سرمایه گذاری خارجی اجرا کرده است، از جمله معافیت های مالیاتی و سایر مشوق ها

رشد صنعت گردشگری:

ترکیه صنعت گردشگری رو به رشدی دارد و سالانه میلیون ها بازدیدکننده به این کشور می آیند. این امر منجر به افزایش تقاضا برای خانه های تعطیلات و املاک اجاره ای شده است و فرصتی را برای سرمایه گذاران املاک فراهم می کند تا از طریق اجاره های کوتاه مدت درآمد کسب کنند

بازده اجاره بالا:

ترکیه در مقایسه با بسیاری از کشورهای اروپایی دیگر بازده اجاره نسبتا بالایی دارد و این کشور را به مقصدی جذاب برای کسانی که به دنبال کسب درآمد از املاک اجاره ای هستند تبدیل می کند. این امر به ویژه در مقاصد توریستی محبوب مانند استانبول و آنتالیا صادق است، جایی که تقاضا برای املاک اجاره ای زیاد است

گزینه های ملکی متنوع:

ترکیه طیف گسترده ای از گزینه های ملک را ارائه می دهد، از ویلاها و آپارتمان های لوکس گرفته تا املاک تجاری و زمین. این امکان را برای سرمایه گذاران فراهم می کند تا نوع ملکی را که به بهترین وجه با نیازها و بودجه آنها مطابقت دارد انتخاب کنند.
در نتیجه، ترکیه یک مقصد پویا و جذاب برای سرمایه گذاری در ملک است. ترکیه با رشد اقتصادی قوی، قوانین و مقررات مطلوب، قیمت‌های جذاب ملک، صنعت توریسم رو به رشد، بازده اجاره بالا، و گزینه‌های متنوع ملک، پتانسیلی برای افزایش سرمایه بلندمدت و تولید درآمد به سرمایه‌گذاران ارائه می‌دهد. با سرمایه گذاری در ملک در ترکیه، سرمایه گذاران می توانند پتانسیل این کشور زیبا و پویا را باز کنند.