املاک و مستغلات در ترکیه

ترکیه کشوری است که در چند سال گذشته رو به افزایش بوده است. اقتصاد این کشور به سرعت در حال رشد است و جمعیت آن به طور فزاینده ای شهری تر می شود. این امر منجر به رونق در بازار املاک و مستغلات شده است و قیمت ها به طور مداوم افزایش می یابد

تقاضا برای ملک در ترکیه توسط عوامل متعددی هدایت می شود. ثبات سیاسی، رشد اقتصادی قوی و نرخ بهره پایین، همگی آن را به مقصدی جذاب برای سرمایه گذاران تبدیل کرده است.

علاوه بر این، دولت ترکیه چندین طرح را برای تشویق سرمایه گذاری خارجی در این کشور ارائه کرده است، مانند ارائه شهروندی به کسانی که املاک و مستغلات در ترکیه به ارزش بیش از 400000 دلار خریداری می کنند

انواع مختلفی از ملک در ترکیه وجود دارد، از آپارتمان و ویلا گرفته تا اماکن تجاری و زمین. قیمت ها بسته به موقعیت و نوع ملک متفاوت است، اما در مجموع در مقایسه با سایر کشورهای اروپایی بسیار مناسب هستند

استانبول

استانبول گران ترین شهر ترکیه برای املاک و مستغلات در ترکیه است، اما در بین خریداران خارجی نیز محبوب ترین شهر است. آنکارا و ازمیر نیز گزینه های محبوبی هستند، زیرا ارزش پولی خوبی دارند. سواحل دریای اژه و مدیترانه نیز مکان های مورد علاقه ای هستند، به ویژه توسط بازنشستگان یا کسانی که به دنبال خانه های تعطیلات هستند

اگر به فکر سرمایه گذاری در بازار املاک ترکیه هستید، اکنون زمان خوبی برای این کار است. قیمت ها در مقایسه با سایر کشورها هنوز نسبتاً پایین است و پتانسیل قابل توجهی برای رشد سرمایه در آینده وجود دارد

ترکیه همیشه مقصدی مطلوب برای سرمایه گذاران املاک و مستغلات بوده است و دلیل خوبی هم دارد

این کشور دارای طیف متنوعی از املاک، از خانه‌های سنتی ترکیه گرفته تا آپارتمان‌های فوق مدرن، و همچنین طیف وسیعی از قیمت‌ها متناسب با همه بودجه‌ها است. و با خط ساحلی خیره کننده، مردم محلی دوستانه و زیرساخت های عالی، جای تعجب نیست که ترکیه یکی از محبوب ترین کشورهای جهان برای خریداران خانه دوم است

اگر به فکر سرمایه گذاری در ملک در ترکیه هستید، در اینجا همه چیزهایی که باید در مورد بازار املاک و مستغلات بدانید آورده شده است

بازار املاک و مستغلات ترکیه در سال‌های اخیر رشد مناسبی داشته است، به طوری که قیمت‌ها بین سال‌های 2014 تا 2019 به طور متوسط ​​5 درصد در سال افزایش یافته است. انتظار می‌رود این رشد در سال‌های آینده ادامه یابد و ترکیه را به گزینه‌ای جذاب برای اولین بار تبدیل کند. خریداران و سرمایه گذاران باتجربه به طور یکسان

یکی از دلایل اصلی رشد قوی در بازار املاک ترکیه، هجوم مداوم خریداران خارجی است. تنها در سال 2019، در مقایسه با سال 2018، تعداد اتباع خارجی که در ترکیه خرید می کنند، 26 درصد افزایش داشته است. این روند عمدتاً توسط خریداران کشورهای عربی همسایه و روسیه هدایت می شود که به دلیل آب و هوای مطلوب ترکیه، قیمت های نسبتاً پایین و سیاسی ترکیه هستند. ثبات.

یکی دیگر از عوامل افزایش تقاضا برای ملک ترکیه، اقتصاد پررونق این کشور است. ترکیه یکی از سریع‌ترین اقتصادهای جهان با رشد تولید ناخالص داخلی 7 درصد در سال 2018 است. این عملکرد اقتصادی قوی کسب‌وکارها و سرمایه‌گذاران را از سرتاسر جهان جذب می‌کند که به افزایش تقاضا برای هر دو بخش تجاری و تجاری کمک می‌کند. ملک مسکونی

با این همه اخبار مثبت در مورد بازار املاک و مستغلات ترکیه، ممکن است از خود بپرسید که آیا اکنون زمان خوبی برای سرمایه گذاری است؟ پاسخ به شرایط فردی و اهداف سرمایه گذاری شما بستگی دارد، اما اگر به دنبال پتانسیل رشد سرمایه سالم و بازده اجاره هستید، قطعا ترکیه باید در رادار شما باشد

نکته

با شروع بیرون آمدن جهان از همه گیری COVID-19، بسیاری از مردم به دنبال مکان های جدید برای زندگی هستند
املاک و مستغلات در ترکیه در حال تبدیل شدن به یک گزینه محبوب برای کسانی است که به دنبال مکانی امن و مقرون به صرفه هستند

ترکیه چیزهای زیادی برای ارائه به سرمایه گذاران دارد، از جمله اقتصاد رو به رشد، محیط سیاسی باثبات و استاندارد بالای زندگی. این کشور همچنین بین بازنشستگان و صاحبان خانه دوم به طور فزاینده ای محبوب می شود

اگر به فکر سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در ترکیه هستید، در اینجا چیزی است که باید در مورد بازار سال 2022 بدانید

جمعیت ترکیه در حال حاضر حدود 84 میلیون نفر است و پیش بینی می شود تا سال 2035 به 100 میلیون نفر برسد. این رشد به افزایش تقاضا برای مسکن کمک می کند و ترکیه را به گزینه ای جذاب برای سرمایه گذاران تبدیل می کند

میانگین قیمت یک خانه در ترکیه در حال حاضر حدود 120000 دلار است که البته بسته به موقعیت و نوع ملک متفاوت است. استانبول گران ترین شهر ترکیه است و قیمت آن از حدود 350000 دلار شروع می شود

دولت ترکیه در تلاش است تا این کشور را برای سرمایه گذاران خارجی جذاب تر کند. در سال 2018، آنها یک برنامه شهروندی از طریق سرمایه گذاری را معرفی کردند که به سرمایه گذاران اجازه می دهد در حال حاضر در صورت سرمایه گذاری 400000 دلار در املاک و مستغلات، تابعیت ترکیه را دریافت کنند

همچنین تعدادی مشوق مالیاتی برای کسانی که در املاک و مستغلات در ترکیه سرمایه گذاری می کنند وجود دارد. این موارد شامل کاهش نرخ مالیات شرکتی 20 درصدی، معافیت از مالیات بر عایدی سرمایه و بازپرداخت مالیات بر ارزش افزوده در مصالح ساختمانی است

انتظار می رود اقتصاد ترکیه در سال 2022 به رشد خود ادامه دهد که به حمایت از بازار املاک و مستغلات کمک خواهد کرد. پیش‌بینی می‌شود تولید ناخالص داخلی این کشور 5 درصد رشد کند و انتظار می‌رود که تورم در حدود 4 درصد پایین بماند

همچنین انتظار می‌رود که نرخ‌های بهره پایین باقی بماند و زمان ایده‌آلی برای خرید ملک در ترکیه باشد. متوسط ​​نرخ بهره وام مسکن در حال حاضر حدود 7 درصد است

برای کسب اطلاعات بیشتر با مشاورین املاک افشار در تماس باشید