ویژگی های شهر استانبول

مقدمه

شهر استانبول یکی از بی نظیرترین و جالب ترین شهرهای جهان است. شهری است که در طول سالیان متمادی توسط تمدن های مختلف اشغال شده است که هر کدام اثر خود را در این شهر به جا گذاشته اند.
این یک شهر بسیار متنوع و جهانی را ایجاد می کند که چیزی برای ارائه به همه دارد. تاریخ استانبول به هزاران سال پیش برمی گردد. اولین سکونت در اینجا توسط یونانیان در قرن هفتم قبل از میلاد ایجاد شد. آنها آن را به نام پادشاه خود، بیزاس، بیزانس نامیدند. رومیان این شهر را در سال 196 پس از میلاد فتح کردند و به نام امپراتور کنستانتین اول به قسطنطنیه تغییر نام دادند.
این شهر تا سال 1453 پایتخت امپراتوری روم شرقی یا بیزانس باقی ماند تا زمانی که ترکان عثمانی آن را فتح کردند.

عثمانی ها تا سال 1918 بر استانبول (و ترکیه) حکومت کردند تا اینکه در جنگ جهانی اول شکست خوردند و مجبور شدند کنترل امپراتوری خود را رها کنند.
این شهر سپس پایتخت ترکیه مدرن شد. استانبول در یک سایت مهم استراتژیک در نقطه تقاطع دو بخش بزرگ آبی – تنگه بسفر که دریای سیاه را به دریای مرمره وصل می کند و تنگه داردانل که اروپا را از آسیای صغیر جدا می کند، واقع شده است.
این آن را به مکانی ایده آل برای یک مرکز تجاری بزرگ تبدیل کرد و همچنین به عنوان مانعی در برابر تهاجم از هر طرف عمل کرد.

شهر استانبول با قدمت تجاری در قلب اوراسیا

این شهر عمدتاً در طول تاریخ خود به دلیل تجارت خود شناخته شده بود، اما همچنین بسیاری از بناهای تاریخی قابل توجه پراکنده در استانبول وجود دارد که یادآور گذشته طولانی و گاه پرتلاطم آن است. دیدنی های برتر عبارتند از ایاصوفیه، که زمانی کلیسای جامع مسیحی بود، اما بعدها توسط عثمانی ها به مسجد تبدیل شد.

کاخ توپکاپی، خانه سابق سلاطین عثمانی؛ مسجد سلطان احمد (مسجد آبی)، یکی از نمادین ترین مکان های دیدنی شهر استانبول؛ و کاخ دولما باغچه، یکی دیگر از کاخ های مجلل عثمانی مشرف بر تنگه بسفر. همچنین موزه های متعددی در استانبول وجود دارد که جنبه های مختلف فرهنگ و تاریخ ترکیه از جمله هنر، معماری، باستان شناسی و منسوجات را به نمایش می گذارد. و هیچ بازدیدی از استانبول بدون خوردن غذاهای خوشمزه ترکی کامل نمی شود!

ملک در استانبول

این روزها ملک در استانبول محبوبیت بیشتری پیدا می کند، زیرا این شهر با ترکیبی جالب از فرهنگ ها، معماری خیره کننده و مردم دوستانه خود کیفیت زندگی عالی را ارائه می دهد. و البته، در مقایسه با بسیاری از شهرهای بزرگ دیگر در سراسر جهان، مکانی بسیار مقرون به صرفه برای خرید ملک است. اگر قصد خرید ملک در استانبول را دارید، ابتدا باید چند نکته را بدانید.

این شهر به دو بخش اصلی تقسیم می شود – استانبول اروپایی در یک طرف تنگه بسفر و استانبول آسیایی از طرف دیگر.
این مهم است که قبل از شروع جستجوی ملک تصمیم بگیرید که در کدام سمت زندگی کنید، زیرا آنها کاملاً با یکدیگر متفاوت هستند.
استانبول اروپایی بخش مدرن شهر در نظر گرفته می شود و در اینجا بیشتر ساختمان های مرتفع، رستوران ها و مغازه های مجلل و همچنین جاذبه های گردشگری مانند ایاصوفیه و کاخ توپکاپی را خواهید دید.

استانبول آسیایی به طور کلی مسکونی تر و آرام تر است و خیابان های باریک تر با خانه های سنتی ترکی (به نام یالیس) در کنار هم قرار گرفته اند. همچنین جایی است که اگر بودجه کمی دارید، برخی از املاک با ارزش را پیدا خواهید کرد.

نکته

هنگام خرید ملک در استانبول باید در نظر بگیرید این است که به دنبال چه نوع مسکنی هستید. تعداد زیادی آپارتمان در استانبول اروپایی و آسیایی وجود دارد، اما اگر چیزی معتبرتر می‌خواهید، یک خانه سنتی ترکی (معروف به اودا) ممکن است بیشتر در خیابان شما باشد.
این خانه‌ها را می‌توان در محله‌های قدیمی‌تری مانند Cihangir یا Beyoglu در سمت اروپایی یا Ortakoy در سمت آسیایی یافت. خانه از حدود 5 میلیون لیر ترکیه lشروع می شود، اما بسته به اندازه و مکان می تواند تا 5 میلیون لیر یا بیشتر نیز برسد. وقتی نوبت به یافتن ملک در استانبول می رسد، کار با یک مشاور املاک خوب که بازار را به خوبی می شناسد، همیشه توصیه می شود.

آن‌ها می‌توانند به شما کمک کنند تا املاکی را انتخاب کنید که متناسب با بودجه و نیازهای شما باشد، و همچنین می‌توانند توصیه‌های مفیدی در مورد مذاکره با قیمت‌ها با فروش ارائه دهند.

اقتصاد در استانبول

آیا ترکیه کشوری ثروتمند است؟

این سوال جواب دادنش سخت است. در حالی که ترکیه دارای سرانه تولید ناخالص داخلی 110000 دلاری بر حسب PPP است، نزدیک به یک دهم جمعیت زیر خط فقر زندگی می کنند. نابرابری نیز نسبتاً زیاد است و 10 درصد ثروتمندترین خانوارها نزدیک به 30 درصد از کل درآمد را به دست می آورند.
بنابراین در حالی که در ترکیه افراد بسیار ثروتمندی وجود دارند، تعداد زیادی از مردم نیز برای گذراندن زندگی خود با مشکل مواجه هستند.

منبع اصلی ثروت ترکیه چیست؟

اقتصاد ترکیه کاملاً متنوع است و بخش‌های مختلف سهم قابل توجهی در تولید ناخالص داخلی دارند.
بیشترین مشارکت کنندگان در حال حاضر خدمات (50%)، صنعت (26%) و کشاورزی (5%) هستند.
با این حال، شایان ذکر است که سهم هر بخش به طور قابل توجهی در طول زمان تغییر کرده است – به عنوان مثال، کشاورزی در سال 1980 حدود 20٪ از تولید ناخالص داخلی را تشکیل می داد.
این نشان می دهد که اقتصاد ترکیه در چند دهه گذشته به سرعت در حال رشد و تنوع بوده است.

برخی از چالش های پیش روی اقتصاد ترکیه چیست؟

در حال حاضر اقتصاد ترکیه با چالش‌هایی مواجه است. اول و مهمتر از همه، موضوع تورم است که اخیراً حدود ۲۲ درصد در سال بوده است. این منجر به افزایش هزینه‌های زندگی و کاهش دستمزدهای واقعی شده است – زندگی را برای افراد عادی سخت‌تر کرده است.

غذا در استانبول

استانبول خانه برخی از بهترین غذاهای جهان است. غذاهای این شهر ترکیبی از تاثیرات ترکی، ارمنی، یونانی و خاورمیانه است. در استانبول برای همه چیزهایی وجود دارد، از غذاهای خیابانی گرفته تا غذاهای عالی.

غذاهای خیابانی

یکی از بهترین چیزهای استانبول، غذاهای خیابانی آن است. فروشندگان خیابانی در سراسر شهر یافت می شوند که از کباب گرفته تا باقلوا می فروشند. از امتحان کردن چیز جدید نترسید – ممکن است غذای مورد علاقه جدید خود را پیدا کنید!

ناهار خوری خوب

اگر به دنبال یک غذای مجلل تر هستید، استانبول گزینه های زیادی دارد. بسیاری از رستوران های شهر مناظر خیره کننده ای از بسفر یا دریای مرمره دارند. و با تعداد زیادی از غذاهای مختلف ارائه شده، مطمئناً چیزی مطابق با سلیقه خود پیدا خواهید کرد. مهم نیست که در حال و هوای چه چیزی هستید، آن را در استانبول خواهید یافت. این شهر یک بهشت ​​غذاخوری است!

آب و هوای استانبول

شهر استانبول بزرگترین شهر ترکیه در تنگه بسفر قرار دارد که اروپا و آسیا را از هم جدا می کند. این شهر دارای آب و هوای معتدل با چهار فصل متمایز است.

بهار در استانبول

از ماه مارس آغاز می شود و تا ماه می ادامه دارد. میانگین دما در این مدت 15 درجه سانتیگراد (59 درجه فارنهایت) است. بهار زمان خوبی برای سفر به استانبول است زیرا آب و هوا معتدل است و جشنواره های زیادی در آن برگزار می شود.

تابستان در استانبول

از ژوئن تا سپتامبر ادامه دارد. میانگین دما در تابستان 25 درجه سانتیگراد (77 درجه فارنهایت) است. اگرچه در این زمان می تواند بسیار گرم باشد، اما فعالیت ها و جاذبه های متعددی در فضای باز وجود دارد که می توانید از آن لذت ببرید.

پاییز در استانبول

از اکتبر شروع می شود و در نوامبر به پایان می رسد. میانگین دما در پاییز 17 درجه سانتیگراد (63 درجه فارنهایت) است. این زمان زیبایی از سال برای بازدید است زیرا برگ ها تغییر رنگ می دهند و نسیم خنکی در خیابان های شهر می وزد.

زمستان در استانبول

از دسامبر تا فوریه رخ می دهد. میانگین دما در زمستان 7 درجه سانتیگراد (45 درجه فارنهایت) است، اما به دلیل سرمای باد سردتر می شود. با وجود هوای سرد، استانبول به دلیل بازارهای کریسمس و جشن های شب سال نو همچنان یک مقصد گردشگری محبوب است.

آموزش در استانبول:

تحصیل در استانبول دارای تاریخ طولانی و غنی است که به دوران امپراتوری عثمانی باز می گردد.
این شهر دارای برخی از بهترین مدارس در ترکیه است و دانشگاه های آن هم در سطح ملی و هم در سطح بین المللی بسیار مورد توجه هستند. وزارت آموزش و پرورش مسئولیت آموزش در استانبول و همچنین در سراسر ترکیه را بر عهده دارد.
سیستم آموزشی ترکیه سکولار و فراگیر است و فرصت های برابر را برای همه شهروندان صرف نظر از مذهب یا قومیت فراهم می کند. استانبول خانه بسیاری از مدارس خصوصی معتبر است، از جمله چندین مدرسه که آموزش بین المللی در سطح جهانی ارائه می دهند.
این مدارس با رتبه برتر دانش‌آموزان را از سراسر ترکیه و سراسر جهان جذب می‌کنند و در نتیجه یک محیط آموزشی واقعاً متنوع ایجاد می‌کنند. نحوه عملکرد سیستم آموزشی استانبول سیستم آموزشی ملی ترکیه به چهار بخش تقسیم می شود

سطوح اصلی:

دبستان (ilkokul)
دبیرستان (ortaokul)
دبیرستان (lise)
دانشگاه (üniversite)

اکثر کودکان در استانبول در مدارس دولتی تحصیل می کنند که تا پایان دبیرستان رایگان است.

مدارس خصوصی وجود دارند، اما ممکن است بسیار گران باشند. بسیاری از آنها دو زبانه یا حتی سه زبانه هستند و آموزش به زبان های انگلیسی، فرانسوی یا آلمانی در کنار ترکی انجام می شود. دانش آموزان مدرسه ابتدایی را در سن شش یا هفت سالگی شروع می کنند و معمولاً پنج سال قبل از رفتن به مدرسه راهنمایی در آنجا می گذرانند.
مدرسه راهنمایی سه سال طول می کشد و پس از آن دانش آموزان در امتحان تعیین سطح (örnek sınavı) شرکت می کنند تا سطح تحصیلی خود را مشخص کنند.

تکمیل دبیرستان چهار سال دیگر طول می کشد. پس از فارغ التحصیلی، دانش آموزان در آزمون دیگری به نام آزمون ورودی دانشگاه (YGS) برای پذیرش در برنامه های دانشگاه شرکت می کنند.

مدرسه ابتدایی در استانبول

ثبت نام در مدرسه ابتدایی برای همه کودکان بین سنین شش تا 14 سال در ترکیه اجباری است. اکثر آنها در مدارس دولتی تحصیل می کنند، اگرچه درصد کمی به جای آن به موسسات خصوصی می روند. آموزش ابتدایی شامل پنج کلاس (1 تا 5) است و بر توسعه مهارت های اساسی مانند سواد، حساب، نوشتن و ارتباطات تمرکز دارد. کلاس ها معمولا از ساعت 8 صبح تا 12 بعد از ظهر دوشنبه تا جمعه با یک ساعت استراحت برای ناهار برگزار می شود. با این حال، برخی از مدارس ابتدایی کلاس‌های بعدازظهر نیز به نام «آموزش تکمیلی» (destek eğitimi) برگزار می‌کنند.
این دستورالعمل اضافی اغلب موضوعاتی مانند زبان های خارجی یا علوم کامپیوتر را پوشش می دهد که در ساعات عادی تدریس نمی شوند. برخی از والدین تصمیم می‌گیرند که فرزندان خود را در برنامه‌های خصوصی بعد از مدرسه به نام «دوره‌های سخت‌گیری» (telafuz kursları) ثبت نام کنند که کمک بیشتری برای انجام تکالیف و آماده‌سازی برای امتحانات خارج از برنامه روزانه مدرسه ارائه می‌کند.

فرودگاه جدید استانبول

فرودگاه جدید استانبول در 29 اکتبر 2018 افتتاح شد
این فرودگاه در سمت اروپایی استانبول قرار دارد و پروازهای داخلی و خارجی را انجام می دهد. فرودگاه جدید استانبول ظرفیت جابجایی 90 میلیون مسافر در سال را دارا میباشد.
فرودگاه جدید بخشی از برنامه دولت برای تبدیل استانبول به یک مرکز جهانی حمل و نقل و تجارت است. رجب طیب اردوغان رئیس جمهور ترکیه در مراسم آغاز ساخت این فرودگاه در سال 2015 گفت: با افتتاح این فرودگاه، استانبول جایگاه شایسته خود را در میان شهرهای پیشرو جهان خواهد گرفت و همین اتفاق هم افتاد.
فرودگاه جدید در 35 کیلومتری مرکز شهر قرار دارد و از طریق یک بزرگراه و یک خط ریلی به آن متصل می شود. مساحت آن 76 کیلومتر مربع است و دارای دو باند است که می تواند تا 1200 حرکت هواپیما در روز را در خود جای دهد. فاز اول این پروژه شامل ساخت دو پایانه مسافربری با ظرفیت مجموع 60 میلیون مسافر در سال است.
فاز دوم که قرار است تا سال 2028 تکمیل شود، ظرفیت را به 150 میلیون مسافر در سال افزایش می دهد.

در طول ساخت فرودگاه جدید بیش از 200000 شغل ایجاد شده است. پیش بینی می شود پس از تکمیل، زمینه اشتغال مستقیم و غیرمستقیم برای بیش از 400000 نفر فراهم شود. فرودگاه جدید توسط کنسرسیومی متشکل از شرکت های ترکی، اروپایی و آسیایی در حال ساخت است. هزینه کل این پروژه 12 میلیارد دلار برآورد شده است.

تمامی پروازهای خروجی از فرودگاه آتاتورک از ساعت 04:00 به وقت محلی 29 اکتبر به فرودگاه جدید منتقل شد.اولین پرواز از فرودگاه جدید ساعت 06:00 انجام شد. فرودگاه جدید در 35 کیلومتری مرکز شهر قرار دارد و مساحت آن 76 کیلومتر مربع است. دارای دو باند است که می تواند تا 1200 حرکت هواپیما در روز را در خود جای دهد. فاز اول این پروژه شامل ساخت دو پایانه مسافربری با ظرفیت مجموع 60 میلیون مسافر در سال است. فاز دوم که قرار است تا سال 2028 تکمیل شود، ظرفیت را به 150 میلیون مسافر در سال افزایش می دهد.

سرمایه گذاری در استانبول

بهترین فرصت های سرمایه گذاری در استانبول چیست؟ استانبول، پرجمعیت ترین شهر ترکیه، بیش از 15 میلیون نفر جمعیت دارد و یکی از مقاصد گردشگری پیشرو در جهان است. این شهر همچنین یک مرکز تجاری بزرگ با اقتصاد پر رونق است. استانبول به دلیل جمعیت زیاد و اقتصاد پررونق، فرصت های سرمایه گذاری متفاوتی را ارائه می دهد. در زیر تعدادی از بهترین گزینه ها برای سرمایه گذاری در استانبول آورده شده است.

1. املاک و مستغلات

تقاضای فزاینده ای برای املاک و مستغلات در استانبول، هم برای ساکنان و هم برای گردشگران وجود دارد. این شهر طیف گسترده ای از انواع ملک را ارائه می دهد، از آپارتمان های لوکس گرفته تا گزینه های مقرون به صرفه تر. قیمت ها در سال های اخیر به طور پیوسته در حال افزایش بوده است و املاک و مستغلات استانبول را به یک فرصت عالی برای سرمایه گذاری تبدیل کرده است. کسانی که به دنبال سرمایه گذاری بلند مدت هستند، ممکن است خرید ملک در استانبول را در نظر بگیرند، زیرا احتمالاً در طول زمان به میزان قابل توجهی افزایش می یابد.

2 . مشاغل گردشگری

گردشگری با بیش از 12 میلیون بازدید کننده خارجی در هر سال، یک صنعت حیاتی در استانبول است. تقاضای زیادی برای اقامت , رستوران , تور و سایر خدمات برای پذیرایی از گردشگران وجود دارد . مشاغل در بخش گردشگری می توانند بسیار سودآور باشند، به خصوص آنهایی که به خوبی تثبیت شده اند و در مناطق محبوب واقع شده اند. سرمایه گذاری در یک تجارت مرتبط با گردشگری راه خوبی برای بهره برداری از صنعت رو به رشد گردشگری در استانبول است. 3

3 . استارت آپ ها

استانبول به عنوان قطب استارتاپ ها و نوآوری ها شناخته شده است. این تا حد زیادی به دلیل جمعیت جوان شهر و تعداد روزافزون متخصصان تحصیل کرده آن است. چندین شرکت جهانی دفاتر مرکزی یا دفاتر منطقه‌ای خود را در اینجا راه‌اندازی کرده‌اند که با استعدادهای موجود جذب شده‌اند.
سرمایه‌گذاری در استارت‌آپ‌های در مراحل اولیه می‌تواند مخاطره‌آمیز باشد، اما در صورت موفقیت شرکت، می‌تواند پاداش‌های بالایی نیز به همراه داشته باشد. حمایت از یک استارت آپ موفق می تواند بازده قابل توجهی را برای سرمایه گذاران و همچنین قرار گرفتن در معرض فن آوری ها و بازارهای جدید فراهم کند.

4 زیرساخت های حمل و نقل

با ادامه رشد پیش بینی شده برای استانبول، فشار فزاینده ای بر زیرساخت های حمل و نقل شهر وارد می شود. این هم چالش ها و هم فرصت هایی را برای سرمایه گذاران ایجاد می کند.
از یک سو , ازدحام بیش از حد و ازدحام مسائل بزرگی است که باید به آنها رسیدگی شود . از سوی دیگر، پتانسیل قابل توجهی برای سود حاصل از سرمایه گذاری های مربوط به پروژه های زیربنایی حمل و نقل وجود دارد. برخی از نمونه ها شامل سرمایه گذاری در حمل و نقل عمومی (مانند اتوبوس یا قطار)، جاده ها، پل ها، تونل ها، فرودگاه ها یا بنادر دریایی است.