تجزیه و تحلیل املاک و مستغلات ترکیه
نقاط قوت املاک و مستغلات در ترکیه
–
ترکیه پیشروترین کشور سرمایه گذاری املاک و مستغلات در اروپا برای پیش بینی رشد تولید ناخالص داخلی است
–
مقررات قوی مالی و بانکی املاک و مستغلات ترکیه
–
شرکت های ساختمانی با شهرت جهانی
–
دسترسی به تسهیلات وام املاک و مستغلات ترکیه
–
تملک زمین مشکل است و اخذ مجوز ساخت و ساز ساده نیست
–
تعداد بالای مسکن های قدیمی که واجد شرایط دریافت تسهیلات وام مسکن نیستند
–
تقاضای داخلی بالا برای مسکن مسکونی و فضای تجاری
–
بسیاری از پروژه های ارتقاء محله های فقیر نشین در شهرهای بزرگ برای ایجاد فرصت برای مسکن جدید وجود دارد
–
مقررات مربوط به زلزله و بلایای طبیعی نیاز به ساخت و ساز با کیفیت را افزایش داده است
–
افزایش ورود گردشگران و سرمایه گذاران فرصت هایی را برای توسعه فضای اداری و املاک مسکونی ایجاد کرده است
نقاط ضعف
–
زلزله یکی از ویژگی های رایج در برخی مناطق ترکیه است که سرمایه گذاران را می ترساند
فرصت ها:
–
پروژه های نوسازی شهری فرصت هایی را برای توسعه مسکن جدید فراهم می کند
–
افزایش ورود گردشگران فرصت هایی را برای توسعه فضای اداری و املاک مسکونی ایجاد می کند
نکته
ترکیه در دهه گذشته رشد فوق العاده ای در تولید ناخالص داخلی خود نشان داده است. بین سال‌های 2002 و 2012، به طور متوسط رشد تولید ناخالص داخلی حدود 6 درصد را نشان داده است
در زمان های اخیر، یک فروپاشی جهانی رخ داده است که باعث رکود در بسیاری از نقاط جهان توسعه یافته شده است. ترکیه نیز از این قاعده مستثنی نبود و به شدت تحت تاثیر قرار گرفت
از آنجایی که سرمایه گذاری ها و درآمدهای خارجی کاهش یافت، این رشد را کند کرد. با این حال، این کشور و ترکیه را برای مدت طولانی عقب نشینی نکرد
برخی از عواملی که به ثبات اقتصاد ترکیه کمک کرده است، پیش بینی عضویت در اتحادیه اروپا است
با پیوستن این کشور به سایر کشورهای اروپایی در میزگرد اتحادیه اروپا، سیاست های مالی و ساختاری صحیحی به اجرا گذاشته شده است
این امر باعث افزایش کارایی، شفافیت و پایبندی به استانداردهای بالای عمل شده است. و با انجام این اصلاحات، اقتصاد همچنان باثبات است و رشد ثابتی را تجربه می کند. سیاست های پولی قوی بانک مرکزی ترکیه نیز نقش مهمی در تثبیت تورم و همچنین ایجاد
تعادل اقتصاد کلان دارد
دولت ترکیه همچنین انضباط مالی سختگیرانه ای را پذیرفته است و کسری بودجه را از 17 درصد در سال 2001 به 1.3 درصد نسبت به سال 2011 کاهش داده است و از 23 کشور اتحادیه اروپا در این رده پیشی گرفته است
تجارت خارجی همچنین ابزاری کلیدی برای دولت ترکیه برای رشد اقتصاد بوده است
محدودیت واردات حذف شده و معاملات ارزی آزاد شده است. این امر صادرات ترکیه را از 36 میلیارد دلار در سال 2002 به 152.6 میلیارد دلار در سال 2012 به شدت افزایش داده است
سرمایه گذاری های مستقیم خارجی نیز نقش کلیدی در رونق اقتصاد ترکیه ایفا کرده است. عوامل جمعیتی از جمله جمعیت جوان تر، نیروی کار بسیار آموخته، مشوق های مالیاتی، و بازار داخلی بزرگ، همگی به اقتصاد ترکیه کمک کرده اند تا به جایگاه امروزی خود برسد
میزان سرمایه گذاری مستقیم خارجی تا سال 2012 به 130 میلیارد دلار افزایش یافته است. این نشانه قوی از اعتماد سرمایه گذاران در ترکیه است
گردشگری همچنین منبع بزرگی برای درآمدهای خارجی بوده است. تعداد بالای گردشگران
به رشد اقتصاد ترکیه کمک شایانی کرده است. زیبایی های طبیعی، جاذبه های تاریخی محفوظ و منحصر به فرد، و صنعت مهمان نوازی گرم، همگی اشتها را برای گردشگرانی که مایل به خرج کردن در منطقه هستند، افزایش داده است
خصوصی سازی و تجارت ترکیه در خارج از کشور نیز نقش بزرگی در ایجاد چرخش اقتصادی ترکیه ایفا کرده است
