املاک و مستغلات ترکیه
وقتی نوبت به یافتن ملک مناسب در ترکیه برای خرید می رسد، وسعت کشور و چشم انداز متنوع آن به این معنی است که واقعاً ملک مورد نظر برای خرید در آن وجود دارد.همه از سواحل دریای اژه و مدیترانه، با امتداد بی‌پایان سواحل ماسه‌ای که با آب‌های نیلگون پوشیده شده‌اند، همه ی این موارد باعث شده تا کلان شهر شلوغ استانبول را تبدیل به یکی از بهترین شهر های جهان تبدیل شود.
ترکیه یک انتخاب عالی برای کسانی است که به دنبال خرید ملک در خارج از کشور هستند. با مساحت زمین بزرگ و چشم اندازهای متنوع، چیزی برای همه در ترکیه وجود دارد. این کشور دارای خط ساحلی طولانی در دریای مدیترانه، اژه و دریای سیاه است که آن را به مکانی عالی برای خرید خانه های تعطیلات در کنار آب تبدیل می کند. استانبول یک کلان شهر شلوغ است و سایر شهرهای بزرگ مانند آنکارا و ازمیر تجربیات فرهنگی متنوعی را ارائه می دهند. چه به دنبال خانه سالمندان، مکانی برای سرمایه گذاری یا فقط یک خانه تعطیلات در زیر نور آفتاب باشید، ترکیه باید در صدر لیست شما باشد.
اطلاعت بیشتر راجع به املاک و مستغلات ترکیه
سبک معاصر خانه در یکی از مجتمع‌های تفریحی هدفمند، وقتی به دنبال املاک و مستغلات در ترکیه هستید، چیزی برای همه وجود دارد.
بسیاری از مردم با تعجب متوجه می شوند که قیمت املاک و مستغلات در ترکیه هنوز بسیار معقول است، به خصوص در مقایسه با کشورهای دیگر
دولت ترکیه در سال های اخیر تلاش زیادی برای بهبود زیرساخت های این کشور داشته است و این یکی از دلایل اصلی آن است
قیمت ملک در حال افزایش بوده است. با ساخت فرودگاه‌ها، بزرگراه‌ها و بیمارستان‌های جدید، و همچنین راه‌آهن سریع‌السیر جدید بین استانبول
و آنکارا، ترکیه برای خریداران بین المللی بسیار قابل دسترس تر می شود.
مشاورین املاک افشار
اگر قصد خرید ملک در املاک و مستغلات ترکیه را دارید، چه برای استفاده شخصی و چه برای سرمایه گذاری، باید از خدمات یک شرکت معتبر استفاده کنید
شرکت های زیادی وجود دارند که خدمات املاک و مستغلات را در ترکیه ارائه می دهند، اما مهم است که یکی را انتخاب کنید که در کشور ترکیه ثبت شده است و سابقه خوبی داشته باشد. مشاورین املاک افشار با بیش از ۵ سال سابقه درخشان در بخش املاک و مستغلات کشور ترکیه آماده ارایه مشاوره و خدمات به شما هموطنان عزیز میباشد
در ادامه…
هنگامی که یک نماینده مناسب پیدا کردید، آنها می توانند به شما در روند جستجو و خرید ملک در ترکیه کمک کنند. قادر خواهند بود
برای ارائه لیستی از املاکی که با نیازها و بودجه شما مطابقت دارد و همچنین می تواند در مورد بهترین مناطق برای خرید مشاوره ارائه دهد
.
کمک به فرآیند مذاکره
هنگامی که ملک خوبی را پیدا کردید، گام بعدی ارائه یک پیشنهاد است. مشاور املاک شما می تواند در مورد نحوه انجام این کار به شما مشاوره دهد و همچنین می تواند شما را با یک وکیل معتبر که می تواند در زمینه جنبه های حقوقی خرید کمک کند آشنا کند
ترکیه کشوری فوق‌العاده برای زندگی یا داشتن یک خانه تعطیلات است و با وجود چیزهای زیادی برای ارائه، جای تعجب نیست که به طور فزاینده‌ای محبوبیت پیدا کند.کشور ترکیه مقصد خوبی برای خریداران بین المللی میباشد ، کشور ترکیه با مناظر زیبا، مردم دوست داشتنی و سبک زندگی عالی، مکان مناسبی برای خرید ملک است
خانه ای برای اقامت و تعطیلات در ترکیه
ترکیه با رشد متوسط سالانه تولید ناخالص داخلی 8 درصد برای دوره 2010-2012، یکی از سریع ترین اقتصادهای در حال رشد در جهان را دارد. انتظار می رود این رشد در سال های آینده ادامه یابد و ترکیه را به مقصدی جذاب برای سرمایه گذاری در املاک تبدیل کند. جمعیت جوان کشور و افزایش ثروت، تقاضای داخلی برای مسکن باکیفیت را افزایش می دهد و بخش گردشگری پررونق نیز تقاضای زیادی را برای پروژه های هتل، ویلا و آپارتمان ساحلی ایجاد می کند. در سال 2011، بازار ملک در ترکیه نسبت به سال قبل 18 درصد رشد داشت. این رشد در تضاد با بازارهای املاک و مستغلات یونان، اسپانیا و پرتغال است که بر قابلیت سرمایه گذاری در ترکیه تاکید می کند.
انتظار می‌رود بازار املاک و مستغلات در ترکیه در سال‌های آینده به رشد خود ادامه دهد و آن را به مقصدی ایده‌آل برای سرمایه‌گذارانی تبدیل کند که به دنبال سود بردن از صنعت پررونق هستند. ترکیه با جمعیت جوان و اقتصاد رو به رشد، کشوری رو به رشد است و بخش املاک و مستغلات یکی از بخش هایی است که بیشترین سود را از این رشد می برد.
موقعیت شهر استانبول یا رونق آنتالیا؟
استانبول یکی از زیباترین و پر جنب و جوش ترین شهرهای جهان است. تاریخ و فرهنگ غنی آن، همراه با زیرساخت های مدرن آن، آن را به مقصدی جذاب برای گردشگران و سرمایه گذاران تبدیل کرده است. با این حال، بازار املاک و مستغلات در استانبول بسیار گران است، بنابراین سرمایه گذاران باید در انتخاب ملک دقت کنند. آنتالیا یک جایگزین عالی برای استانبول برای سرمایه گذارانی است که به دنبال گزینه ای مقرون به صرفه تر هستند. این شهر چیزهای زیادی برای ارائه دارد، از جمله سواحل زیبا، زندگی شبانه پر جنب و جوش، و جاذبه های فرهنگی متنوع.
توضیحاتی درباره ی اجاره در ترکیه
به گفته یک شرکت خدمات املاک و مستغلات جهانی املاک ساحلی در آنتالیا،استانبول بدروم به طور قابل توجهی محبوب می شوند
سرمایه‌گذاران بین‌المللی، زیرا بازدهی جذابی برای اجاره ارائه می‌کنند، و همچنین پتانسیلی برای سود سرمایه قابل توجهی دارن
آیا می توانید بخش ویژه ای از املاک و مستغلات ترکیه را پیشنهاد کنید؟
سرمایه گذاران مشتاق و البته ملوانان مشتاق به طور یکسان باید مراقب املاک ساحلی در ترکیه باشند. این بخش فوق العاده پرسود از املاک ترکیه در بازار میباشد. در مقایسه با فرانسه، اسپانیا و ایتالیا، املاک ساحلی در ترکیه یک سوم قیمت ویلاها و آپارتمان های مشابه است. فروش ویلاهای لوکس در ساحل دریا در بدروم، کالکان، کاس و فتحیه را می توان از حداقل 400000 یورو خریداری کرد، در حالی که یک ویلای مشابه در اسپانیا یا فرانسه قیمتی کمتر از ۱ میلیون یورو نمیباشد
در 3-5 سال گذشته تعداد قایق ها و قایق های تفریحی ثبت شده خارجی که وارد آب های ترکیه می شوند از سال 2005 سه برابر شده است که به وضوح نشان می دهد که ترکیه در حال تبدیل شدن به یک کشور مطلوب است
ترکیه مقصد خوبی برای قایقرانی میباشد ،با توجه به زیبایی خیره کننده خلیج ها در آب های دریای اژه و مدیترانه ترکیه، این اصلا تعجب آور نیست
سرمایه گذاری در املاک ترکیه: آنچه باید بدانید
ترکیه به یک مقصد محبوب برای سرمایه گذاران خارجی تبدیل شده است و یکی از جذاب ترین فرصت های سرمایه گذاری در این کشور املاک و مستغلات است. ترکیه با اقتصاد رو به رشد، موقعیت استراتژیک و میراث فرهنگی غنی، ترکیبی منحصر به فرد از مزایا را برای سرمایه گذاران املاک و مستغلات ارائه می دهد. در این مقاله، نکات سرمایه گذاری در املاک ترکیه را بررسی خواهیم کرد.
بازار املاک و مستغلات ترکیه
بازار املاک و مستغلات ترکیه در سال های اخیر به طور پیوسته در حال رشد بوده است که بخشی از آن به لطف اقتصاد رو به رشد این کشور و هجوم سرمایه گذاران خارجی است. بر اساس گزارش موسسه آمار ترکیه، تعداد املاک فروخته شده به خریداران خارجی در ترکیه در سال 2019 بیش از 60 درصد افزایش یافته است. این گزارش همچنین نشان می دهد که اکثر خریداران خارجی از خاورمیانه و پس از آن اروپا و آسیا بوده اند. .
چرا سرمایه گذاری در املاک ترکیه؟
دلایل مختلفی وجود دارد که سرمایه گذاری در املاک و مستغلات ترکیه یک گزینه جذاب برای سرمایه گذاران خارجی است، از جمله:
1. مقرون به صرفه بودن: در مقایسه با سایر کشورهای اروپایی، هزینه زندگی و املاک در ترکیه نسبتا مقرون به صرفه است.
2. موقعیت استراتژیک: ترکیه از نظر استراتژیک در تقاطع اروپا، آسیا و خاورمیانه قرار دارد و آن را به مکانی ایده آل برای تجارت و سرمایه گذاری تبدیل می کند.
3. گردشگری: ترکیه یک مقصد توریستی محبوب است که سالانه میلیون ها بازدیدکننده دارد و تقاضای زیادی برای اجاره کوتاه مدت ایجاد می کند.
4. درآمد اجاره: با اقتصاد رو به رشد و جمعیت زیاد، تقاضای زیادی برای املاک اجاره ای در ترکیه وجود دارد که منبع بالقوه ای برای درآمد غیرفعال برای سرمایه گذاران ایجاد می کند.
5. تابعیت از طریق سرمایه گذاری: همانطور که در مقاله قبلی مورد بحث قرار گرفتیم، ترکیه یک برنامه تابعیت از طریق سرمایه گذاری ارائه می دهد که به سرمایه گذاران خارجی اجازه می دهد تا با سرمایه گذاری در املاک و مستغلات، تابعیت ترکیه را دریافت کنند.
قبل از سرمایه گذاری در املاک ترکیه چه نکاتی را باید در نظر گرفت؟
قبل از سرمایه گذاری در املاک و مستغلات ترکیه، عوامل مختلفی باید در نظر گرفته شود، از جمله:
1. مکان: مانند هر سرمایه گذاری در املاک دیگر، مکان کلیدی است. در محله ها و مناطقی که علاقه مند به سرمایه گذاری در آنها هستید تحقیق کنید تا مطمئن شوید که با اهداف سرمایه گذاری شما همسو هستند.
2. مقررات قانونی: به عنوان یک سرمایه گذار خارجی، مهم است که قوانین حقوقی سرمایه گذاری املاک در ترکیه را درک کنید. با یک متخصص واجد شرایط کار کنید تا مطمئن شوید که تمام مقررات لازم را رعایت می کنید.
3. تامین مالی: اگر برای سرمایه گذاری املاک و مستغلات خود به تامین مالی نیاز دارید، گزینه های خود را تحقیق کنید و با یک متخصص واجد شرایط کار کنید تا بهترین شرایط تامین مالی را تضمین کنید.
4. مدیریت املاک: اگر در املاک اجاره ای سرمایه گذاری می کنید، یک شرکت مدیریت املاک را استخدام کنید تا عملیات روزانه املاک شما را مدیریت کند.
5. مالیات: به عنوان یک سرمایه گذار خارجی، ممکن است شما مشمول مقررات مالیاتی متفاوتی نسبت به شهروندان ترکیه باشید. قبل از سرمایه گذاری حتما تعهدات مالیاتی خود را درک کنید.
نتیجه
سرمایه گذاری در املاک و مستغلات ترکیه می تواند یک سرمایه گذاری هوشمندانه برای سرمایه گذاران خارجی باشد، اما مهم است که دقت لازم را انجام دهید و با متخصصان واجد شرایط برای اطمینان از سرمایه گذاری موفق کار کنید. ترکیه با اقتصاد رو به رشد، موقعیت استراتژیک و میراث فرهنگی خود، ترکیبی منحصر به فرد از مزایا را برای سرمایه گذاران املاک و مستغلات ارائه می دهد.
